Hausansicht

Das Geheimnis hinter den Klinkern ........ein Haus zum verlieben!

So viele Möglichkeiten ....Sie haben es in der Hand!
Im Erdgeschoß dieses Objekts befindet sich eine ca. 110 m² Wohnung, mit großen hellen Fenstern und einer ansprechenden offenen Architektur, die Küche, Ess- und Wohnzimmer miteinander verbindet.
Zu dem großen Wohnbereich kommen drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das derzeitige Durchgangszimmer kann bei Bedarf schnell und unproblematisch in ein Zimmer mit eigenem Eingang umgewandelt werden.
Die helle Einbauküche mit allen Elektrogeräten (AEG) ist im Preis inbegriffen.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die in den Wohnraum integrierte Kaminecke, hier kann man gemütlich seine Abende ausklingen lassen.
Die Fenster sind aus Hartholz mit Doppelverglasung und haben alle elektrische Rollläden.
Die Wohnung hat einen direkten Garten- und Kellerzugang.
Der Garten ist liebevoll gestaltet mit einer überdachten Terrasse und einer Sonnenterrasse im hinteren Bereich.
Die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Garagentor, ist an das Haus angebaut und das dort aufgestellte Regenwasserfass leitet das zur Bewässerung des Gartens benötigte Nass über einen dekorativen Wasserspeier zur Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 kleine Wohnungen ca. 34 m² und 36 m² groß. Die größere verfügt über zwei Räume, eine Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum.
Die zweite Wohnung bietet einen großen Wohn- Schlafbereich, Tageslichtduschbad, Abstellkammer und separate Küche.
Die beiden Wohnungen teilen sich die vor dem Haus gelegene 5m x 5m Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und vor dem Haus gibt es weitere Parkbuchten.
Die Wohnungen wurden 2009/2010 inklusive der Bäder und Böden frisch renoviert.
Das Haus ist voll unterkellert und die sechs Räume haben meist eine Höhe über 2,20 m,
so dass hier noch Wohnraum gestaltet werden könnte.
- Einbauküchen 3 inklusive Elektrogeräten
- Gegensprechanlage
- telweise elektrische Rollläden
- Garage
- Stellplätze 2
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Partykeller
- Hobbyraum
- Vorratsräume 2
- Terrassen 3
- Tageslichtbäder 3 plus Gäste-WC
- Laminat und mediterrane Fliesen
- Satellitenschüssel

Mit dieser Immobilie können Sie sich den Wunsch nach einem Eigenheim zum Teil fremd finanzieren lassen.
Zweimal vermieten und einmal selber bewohnen, ist in diesem Dreifamilienhaus ganz ungestört möglich. Aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist selbstverständlich machbar, oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Mit dem Einbau einer neuen Zentralheizung lassen sich die Heizkosten schnell reduzieren.
Derzeitige Mieteinnahmen NKM: 15.660,- € p.a.davon entfallen auf die Apartments NKM: 6.840,- € p.a.

 
Homepage: www.maklerinmuenster.de