Rubrik: Bauen, Wohnen & Immobilien

Gütesiegel Altbau
Stadt Münster, Amt für Grünflächen und Umw...

Gütesiegel Altbau

Die Auszeichnung mit einem der Gütesiegel ist mehr als ein "Wandschmuck" an der Fassade Ihres Gebäudes. Denn das Gütesiegel sendet klare Signale: Hier ist energieeffizient saniert worden. Hier wird effektiv Energie gespart. Hier wird Münsters Energiewende mitgestaltet. Das Gütesiegel wird in zwei Varianten vergeben – je nach erreichtem energetischen Niveau des sanierten Gebäudes: Gütesiegel Standard Für eine Auszeichnung mit dem Gütesiegel Standard muss Ihr Gebäude den aktuellen Sanierungsstandard der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) einhalten. Die darin festgeschriebenen Anforderungen an den Wärmeschutz und die Heizungsanlage sind zu erfüllen und das Niveau eines vergleichbaren Neubaus darf um maximal 40 % überschritten werden. Gütesiegel Premium Für das Gütesiegel Premium ist die Einhaltung des aktuellen energetischen Neubaustandards der EnEV 2009 maßgeblich. Die darin festgeschriebenen Anforderungen an den Wärmeschutz und die Heizungsanlage sind zu erfüllen. Energieeffizienz, die sich sehen lassen kann In beiden Fällen erfolgt der Nachweis der Energieeffizienz über den nach der Sanierung erstellten Energieausweis Ihres Gebäudes. Schon kleinere Modernisierungen erschließen oft große Energiesparpotenziale. Ob Komplettsanierung, Dachgeschossausbau, neue Fenster oder Erneuerung des Heizkessels: Investieren Sie in die Werterhaltung und Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie – und belegen Sie den Erfolg Ihrer Sanierung mit unserem Gütesiegel! Die fachgerechte energetische Sanierung eines Altbaus hat eine ganze Reihe von Vorteilen: Umwelt, Gesundheit und Wohnklima profitieren enorm davon, wenn die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht wird. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Hompage.
Photovoltaik, Service und Beratung.
Elektrotechnik H. Schwarzer GmbH

Photovoltaik, Service und Beratung.

Ein seriöses Angebot setzt voraus, dass wir die baulichen Verhältnisse und die Umgebung Ihres Hauses kennen. Nur so kann der Montageaufwand verlässlich geplant werden. Sie erhalten eine grobe Anlagenplanung und eine Wirtschaftlichkeitsberechnung. Wir beraten Sie auch zur Finanzierung, die durch die attraktiven Zinssätze faktisch immer über die KfW läuft. Holen Sie zu diesem frühen Zeitpunkt steuerlichen Rat ein. Prüfung der Wirtschaftlichkeit Mit einer PV-Anlage werden Sie zum Stromerzeuger, als Privatmann oder als Gewerbetreibender. Welches Modell Sie wählen, hat Auswirkungen auf die Anlagenplanung. Abschreibungsmodalitäten können z.B. von der Art der PV-Modul-Montage abhängen, denn sie legt fest, ob die PV-Anlage ein bewegliches oder ein unbewegliches Wirtschaftsgut ist. Für eine optimale Beratung zu Steuerfragen sollten Sie sich unbedingt an einen Steuerberater wenden. Angebot und Auftrag Nach Abstimmung der Anlagenplanung erhalten Sie ein konkretes Angebot. Nach Auftragserteilung melden wir die Anlage beim zuständigen Stromnetzbetreiber an, der bei Anlagen über 10 kWp eine Netzverträglichkeitsprüfung durchführt. Montage und Inbetriebnahme Wir kümmern uns um sämtliche Serviceleistungen, die zur Inbetriebnahme der Anlage gehören. Von der fachmännischen Montage bis zur Anmeldung beim Energieversorger und der Bundesnetzagentur. Das Formular zur Anmeldung können Sie auf unserer Homepage downloaden. Elektrotechnik Helmut Schwarzer GmbH Gildenstrasse 2D D - 48157 Münster Telefon +49 (0)251.14137 - 0 Telefax +49 (0)251.14137 - 78 pv@elektroschwarzer.de
Miet- und Hausverwaltung mit BBT Hill.
BBT Hill, Bau-& Immobilienberatung

Miet- und Hausverwaltung mit BBT Hill.

BBT-Hill sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immer im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes. Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen. Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung: - Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen - Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung - Bearbeitung von Schlüsselbestellungen - Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen - Akquise von Mietinteressenten (mit Bonitäts- und Sozialprüfung optional) - Aufsetzen des Mietvertrages (optional) - Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs - Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen - Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis - Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters - Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen - Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung - Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen - Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen - Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge - Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer - Abführung von Überschüssen an den Eigentümer - Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte - Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen - Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen - Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen - Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten - Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen - Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung - Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter - Mittelfristige Instandhaltungsplanung für Mietwohnung - Abwicklung von Versicherungsschäden - Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/ - Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen - Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes - Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

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