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Kreis Warendorf (NRW)

Fläche: 1.319,41 km² / Bevölkerung: 277.431
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Stadt Ahlen:
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www.ahlen.de
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Rubrik: Bauen, Wohnen & Immobilien

Preise für Immobilien im Kreis Warendorf sind weiter gestiegen
LFP Redaktion

Preise für Immobilien im Kreis Warendorf sind weiter gestiegen

 Kreis Warendorf - Der anhaltende Immobilienboom, die gute wirtschaftliche Lage und die niedrigen Zinsen lassen die Immobilienpreise im Kreis Warendorf weiter steigen. Dass diese Entwicklung im Kreis dennoch unterschiedliche Tendenzen aufweist, zeigt der jetzt veröffentlichte Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Die Städte und Orte in der Nähe zu Münster profitieren stark vom dortigen Bevölkerungswachstum und den hohen Immobilienpreisen auf Münsteraner Stadtgebiet. Vielerorts sind im Kreis Warendorf aber nur wenige Baugrundstücke zu erwerben, da auch neu entwickelte Baugebiete schnell auf dem Markt vergriffen sind. Dadurch sind die Preise für Bauland, aber auch für gebrauchte Immobilien derzeit in einigen Städten des Kreises stark angestiegen. Auf der Grundlage der von den Notaren übermittelten Kaufverträge leitet der Gutachterausschuss aktuelle Marktdaten für unbebaute und bebaute Grundstücke sowie Eigentumswohnungen ab. Im Jahr 2017 gingen mit 2921 Verträgen beim Gutachterausschuss knapp 3 Prozent weniger Kaufverträge ein. Der Geldumsatz nahm auf hohem Niveau von über 490 Mio. Euro um 1 Prozent ab, die verkaufte Grundstücksfläche stieg um 9 Prozent auf nunmehr 732 Hektar. Der Umsatz der unbebauten Grundstücke ist im vergangenen Jahr um 10 Prozent auf 490 Kauffälle gesunken, da nicht mehr so viele Bauplätze zur Verfügung standen. Der Geld- und Flächenumsatz ist dagegen aber gestiegen. Aus diesen Verkäufen konnte der Gutachterausschuss die aktuellen Bodenrichtwerte für den 01.01.2018 ableiten. Die ermittelten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen sind vor allem in den Städten Sassenberg, Everswinkel, Sendenhorst, Drensteinfurt, Oelde und Wadersloh gestiegen. Telgte bleibt beim Wohnbauland weiterhin mit durchschnittlich rund 275 €/m² für Bauland in guten Lagen und rund 240 €/m² für mittlere Lagen Spitzenreiter im Kreis. An zweiter Stelle folgt Warendorf mit 270 €/m² für Bauland in guten Lagen und rund 210 €/m² in mittleren Lagen. An dritter Stelle liegt der Drensteinfurter Ortsteil Rinkerode mit 210 €/m² in guten und 180 €/m² im mittleren Lagen. Zur schnellen und modernen Information insbesondere von Bürgern, Banken, Maklern und Sachverständigen hat der Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte, Bodenwertübersichten und den Grundstücksmarktbericht kostenlos für Auskunftszwecke im Internet unter www.boris.nrw.de bereitgestellt. Mit dem Smartphone ist der Bericht über die Boris-App abrufbar. Die Preise für Ackerland sind zum ersten Mal nach anhaltenden Steigerungen auf gleich hohem Niveau geblieben. Für Ackerflächen wurden durchschnittlich 7,20 € pro Quadratmeter gezahlt. Mittlerweile liegen die Bodenrichtwerte für Ackerland beim 2,3 bis 3,4-fachen der Werte aus dem Jahr 2000. Bei den bebauten Grundstücken nahm die Anzahl der Verkäufe um 4 Prozent auf 1101 Kauffälle zu. Der Geldumsatz sank dabei um 2 Prozent auf 259 Mio. €. Es wurden 463 und damit rund 1 Prozent weniger freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. Der mittlere Kaufpreis für gebrauchte Häuser lag mit 237.000 € rund 2 Prozent höher als im Vorjahr. 230 Doppelhaushälften und Reihenendhäuser wurden veräußert, dies ist ein Plus von 2 Prozent. Der mittlere Preis für neue Objekte lag bei rund 344.000 €, der für gebrauchte Objekte bei rund 198.000 €. Hier steigen die Preise um 15 bzw. um 11 Prozent. Die Anzahl der verkauften Eigentumswohnungen ist mit 566 Kaufverträgen im vergangenen Jahr gleich geblieben. Der Geldumsatz ist um 5 Prozent gestiegen. Der Durchschnittspreis für Neubauwohnungen stieg kreisweit im Jahr 2017 um 4 Prozent auf rund 2.580 € pro m² Wohnfläche. Spitzenreiter bei den neu erstellten Wohnungen ist Telgte mit durchschnittlich rund 3.100 €/m² Wohnfläche. Aufgrund der weiterhin bestehenden Immobiliennachfrage ist auch für das Jahr 2018 eine gleichbleibend starke Nachfrage auf dem Grundstücksmarkt zu erwarten. Einige Städte im Einzugsgebiet von Münster bringen derzeit zudem größere Baugebiete auf den Markt. Der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses ist im Internet unter www.boris.nrw.de zu finden. Weitere Auskünfte zu Detailfragen und zu Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Neubau der Umgehungsstraße
LFP Redaktion

Neubau der Umgehungsstraße

 Beckum - An der Großbaustelle für die B 58n geht es gut voran. Die Brücke über die Werkstraße Phoenix, den Wirtschaftsweg und den Kollenbach ist bereits fertig. Auch an der Brücke über die Werkstraße von Holcim, zwischen Stromberger Straße und Oelder Straße, geht es auf den Abschluss zu. Brücke und Kreisverkehr an der Oelder Straße sollen bis Ende 2018 fertig gestellt sein. Bis dahin wird der Straßenverkehr auf der Oelder Straße weiter einspurig geführt. In Kürze wird die Brücke über die Geißlerstraße gebaut. Dafür entsteht derzeit eine zweispurige Baustraße zur Umfahrung, für die temporär 6 000 Kubikmeter Boden angefüllt werden. Anschließend wird die Brücke über eine weitere Werkstraße von Holcim, zwischen Oelder Straße und Geißlerstraße, gebaut. Das vermeldet der Landesbetrieb Straßen.NRW, der die Baumaßnahme im Auftrag des Bundes durchführt.
Vinyl - Gutes Preis-Leistungsverhältnis, einfach zu verlegen und pflegeleicht!
JH Parkett

Vinyl - Gutes Preis-Leistungsverhältnis, einfach zu verlegen und pflegeleicht!

 Vinylboden wird schon seit 1930 eingesetzt. Damals allerdings bekannt als PVC-Boden mit einer anderen Materialmischung und einem schlechten Ruf. Doch das schlechte Image hat der Bodenbelag inzwischen abgelegt und gehört wieder zu den beliebtesten Bodenbelägen. Aus guten Gründen, Vinyl ist mittlerweile nicht nur frei von schädlichen Weichmachern, es besticht hinsichtlich Design und Vielfalt, ist zusätzlich funktional und verfügt über eine gute Haptik welche dem teureren Echtholzböden nicht viel nachsteht. Ob er auch für Sie das Richtige ist, sollten Sie anhand Ihrer Ansprüche und Wünsche entscheiden. Wir haben Ihnen die Vorteile von Vinyl einmal kurz zusammengefasst. Vorteile: - Phtalatfrei (Reach, DEBIT zertifiziert/Prop GS/Floorscore) - beständig gegen Hitze und starkes Sonnenlicht (bis über 80 Grad keine Veränderungen des Belags) - kein „Telegraphing“ - gutes Preis-Leistungsverhältnis - Recyclebar - weicher als andere Böden / dadurch gelenkschonend - große Auswahl an Dekoren, Designs und Farben - fußwarm - einfachste Verlegung durch Drop -Lock – System auf der kurzen und langen Dielenseite - keine vorherige Raumakklimatisierung erforderlich - Wasserresistent - geringe Aufbauhöhe (platzsparende Verlegung) - antibakteriell und daher für Allergiker gut geeignet - Verlegung auf Fußbodenheizung ist möglich Vinylboden besteht zu großen Teilen aus einem thermoplastischen Kunststoff. Er ist ein heterogener Kunststoffbelag mit Mehrschichtaufbau. Zur Stabilisierung des Vinyls wird eine Trägerschicht verwendet auf der sich die bedruckte Dekorschicht befindet. Die transparente Nutzschicht aus Polyurethan schützt den Bodenbelag vor äußeren Einflüssen und bildet den Abschluss. Je dicker diese Schicht ist, umso strapazierfähiger ist der Vinylboden. Somit eignet sich Vinylboden wunderbar für die anstehende Renovierung. Er ist fußwarm, trittschalldämmend und besonders pflegeleicht. Somit eignet sich der Boden neben privaten Räumen auch für gewerbliche Nutzung. Es besteht eine Vielzahl an Dekoren im Holz-, Stein- oder Designstil. Wir von jhparkett sagen:“ Ein guter Vinylboden ist mittlerweile einer der beliebtesten Böden und wird immer beliebter. Man erhält ihn in vielen verschiedenen Dekoren (Farben) und er ist leicht zu verlegen. Durch das gute Preis-Leistungsverhältnis sowie die weiteren positiven Eigenschaften können wir Vinylboden wärmstens empfehlen.“ JH Parkett Jürgen Homann Hammer Straße 118 a (Höhe Augustastraße) 48153 Münster Tel.: 0251-97300480 Mobil: 0172-6826199 Mail: info@jhparkett.de
Immobilienservice im Münsterland - Bei uns dreht sich alles um Ihre Immobilie
Immobilienservice im Münsterland UG

Immobilienservice im Münsterland - Bei uns dreht sich alles um Ihre Immobilie

 Wenn es um die Pflege Ihres Firmengebäudes geht sind wir vom Immobilienservice im Münsterland der richtige Partner, wir sorgen dafür, dass Sie jederzeit Ihrem Kerngeschäft nachgehen können. Von der Büroreinigung über die Pflege Ihrer Außenanlagen bis zu Reparaturen, Renovierungsarbeiten oder dem Räumen von Schnee im Winter. - Wir sind für Sie da! Unser Leistungsspektrum: - Fenster- & Wintergartenreinigung - Laminatverlegung - Umzüge - Grün- & Gartenpflege - Haushaltsauflösungen & Entrümpelungen - Entsorung - handwerkliche Hilfe - Kontrollgänge - Mülltonnenvoll-service - Kehr- & Winter-dienst Immobilienservice im Münsterland UG Lütken Heide 12 48291 Telgte Telefon: 02504 / 7399531 Fax: 02504 / 7399535 Email: info@i-s-muensterland.de Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite.
Rat in Beckum beschließt politisches Leitziel - 70 neue Wohnungen im Jahr
LFP Redaktion

Rat in Beckum beschließt politisches Leitziel - 70 neue Wohnungen im Jahr

 Beckum - Laut einer nun vorliegenden Analyse des Wohnbedarfs müssen bis 2035 rund 70 neue Wohnungen pro Jahr entstehen. Der Rat hat dies als politisches Leitziel beschlossen. Das Fachbüro Stadt- und Regionaplanung Dr. Jansen GmbH hatte den Bericht vorgelegt. Der Rat der Stadt Beckum hat den Arbeitsauftrag als politisches Leitziel beschlossen. Die Verwaltung prüft nun, wie diese Vorgaben umzusetzen sind und welche konkreten Maßnahmen daraus folgen können. Während die Bevölkerungszahlen in Beckum von 2003 bis 2013 (31.12.2013: 35 909) kontinuierlich sanken, ist seit 2014 wieder ein Anstieg zu verzeichnen. Am 31. Dezember 2015 waren in Beckum 36 560 Personen gemeldet. Auch für 2016 und 2017 ist ein Plus zu erwarten. Die genauen Zahlen liegen noch nicht vor. Vor diesem Hintergrund ist unter anderem die Entwicklung von Wohnbauflächen erforderlich. Auch die Nachverdichtung sollte dabei nicht vernachlässigt werden. Viele Häuser im Bestand seien laut Bericht nicht mehr bedarfs- und behindertengerecht. Auf der anderen Seite finden junge Familien keine passende Bleibe. Besonders in den Blick genommen werden sollen bestimmte Bereiche in Beckum und Neubeckum, z. B. die sogenannte Rote Erde. Laut Gutachten sei zwar weiterhin der Bedarf nach Einfamilienhäusern gegeben, der verschiebe sich aber allmählich in Richtung barrierefreier Geschosswohnungsbau.
ParquetVinyl: Neu, schön und einfach - Wie echtes Holz
JH Parkett

ParquetVinyl: Neu, schön und einfach - Wie echtes Holz

 Bereitet Ihnen Ihr neuer Fußboden Kopfzerbrechen ? Das geht nicht nur Ihnen so! Die Auswahl eines Fußbodens ist wirklich alles andere als einfach. Obwohl wir täglich mit Fußböden zu tun haben, bleibt es schwierig. Es sind so viele Dinge zu bearchten! Um nur einige zu nennen: Breite und Dicke, Feuchtigkeitsgehalt, Preis, Design, Pflege, Verlegung… Aber dafür haben wir jetzt eine Lösung: ParquetVinyl! Eine neue Art von Fußbodenbelag mit der Optik von Parkett und dem Komfort von Vinyl. Mit ParquetVinyl sichern Sie sich nicht nur den Gebrauchskomfort von Vinyl, sondern auch den Look von echtem Holzparkett. Denn schließlich ist auch die Optik ein wichtiger Faktor! ParquetVinyl ist nicht einfach bedrucktes Vinyl. Sondern ein durchdachtes neues Produkt mit starken technischen Eigenschaften und verblüffend echtem Holzlook. Ganz gleich, für welchen Typ Sie sich entscheiden – das Material kann problemlos in jeden Raum und über eine Fussbodenheizung verlegt werden. Wir beraten Sie gerne. JH Parkett Jürgen Homann Hammer Straße 118 a (Höhe Augustastraße) 48153 Münster Tel.: 0251-97300480 Mobil: 0172-6826199 Mail: info@jhparkett.de Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite.
Kanalbau an der Zünftestraße abgeschlossen – Straßenbau in Kürze
LFP Redaktion

Kanalbau an der Zünftestraße abgeschlossen – Straßenbau in Kürze

 Beckum - Die Erschließung der Zünftestraße im Gewerbegebiet „Obere Brede an der A 2“ ist in vollem Gange. Seit Anfang September 2017 hat das beauftragte Bauunternehmen (Fa. Redeker Tiefbau GmbH aus Erwitte) hier rund 1 200 Meter Kanalrohre verlegt, 23 Fertigteilschächte gesetzt und rund 3 200 Kubikmeter Boden bewegt. Auch das Regenrückhaltebecken südlich des Gebietes wurde bereits angelegt. In den nächsten Tagen starten der Straßenbau und das Verlegen der Versorgungsleitungen. Für die Straße werden dort rund 4 800 Tonnen Schotter verbaut und rund 3 000 Quadratmeter Asphalt hergestellt. Die Kosten der Baumaßnahme belaufen sich auf rund 935.000 Euro. Die Fertigstellung ist für Ende März 2018 geplant. Die Gewerbeflächen an der Zünftestraße sind insbesondere für Handwerksbetriebe und kleinere produzierende Gewerbebetriebe von Interesse. Aber auch mittelständische Unternehmen können hier ihren neuen Firmensitz finden. Die Grundstücksgröße kann an die jeweiligen Bedürfnisse der Interessenten angepasst werden. Von rund 56 100 Quadratmetern sind bereits 19 100 veräußert oder reserviert. Die Grundstücke liegen etwas außerhalb des regen Verkehrs, den der Freizeitsee Tuttenbrock mit sich bringt, haben aber eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Innenstadt. Ansprechpartnerin für die Vermarktung der Gewerbeflächen ist Anja Voigt, Fachdienst Stadtplanung und Wirtschaftsförderung der Stadt Beckum, 02521 29-162, voigt@beckum.de.
Immobilienservice im Münsterland - Der kompetente Partner für Ihre Immobilie
Immobilienservice im Münsterland UG

Immobilienservice im Münsterland - Der kompetente Partner für Ihre Immobilie

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Plaster Stuck & Putz Ihr kompetenter Partner
Plaster Stuck & Putz

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 Wir sind ein moderner, leistungsfähiger Stukkateur-Fachbetrieb. Erstklassige Qualität, hochwertige Materialien und termingerechte Ausführungen sind unser Markenzeichen! Wir beraten Sie gerne eingehend und finden immer eine Lösung, auch bei schwierigen Fragen! Sprechen Sie uns an. - Auf unsere Leitungsfähigkeit können Sie sich verlassen! Unser Service umfasst folgende Leistungen: - Innenputz - Kalkgipsputz - Schöner Wohnen mit natürlich mineralischem Kalkputz - Fließ-Estrich - Außenputz - Grundputz mit mineralischem Kalkputz - Oberputz mit mineralischem Edelputz - Mineralische Natur-, Edelkratzputze gekonnt verarbeiten - Fassadenanstrich - Altbausanierung/Fassadeninstandsetzung - Sanierputz - Gerüstbau - Wärmedämmverbundsysteme Plaster Stuck & Putz Waterstroate 15, 48231 Warendorf Telefon: 02581 / 92898-20 Telefax: 02581 / 928 98-21 Mobil: 0176 - 61741172 E-Mail: info@plaster-stuck.de Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Höhere Lebensqualität durch erholsameren Schlaf
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 Schlaf ist eine physiologische Notwendigkeit des Menschen und zwingend für die körperliche und geistige Regeneration. Schlafmangel, aber auch Schlaf, der unruhig oder flach ist, kann das Immunsystem und Funktionen wie das Konzentrations-, Lern- und Erinnerungsvermögen beeinträchtigen. Wichtig für einen ruhigen, tiefen und erholsamen Schlaf ist also nicht nur die Dauer, sondern auch seine Qualität. Wenn man bedenkt, dass wir einen Großteil unseres Lebens im Bett verbringen, dann dürfen wir auch unserem Schlafzimmer besondere Aufmerksamkeit schenken. Damit Sie gesund und ausgeruht in stilvollem Ambiente in den Tag starten können, präsentieren wir Ihnen in unserer Schlafzimmerabteilung die neuesten Entwicklungen rund um das Thema Schlafen. Vom komfortablen Boxspringbett über exklusive Polsterbetten, puristische Lackmöbel, verspielte Landhausträume bis hin zu natürlichem Massivholz ist in unserer Schlafzimmerabteilung für jeden Einrichtungsstil etwas Passendes zu finden. Wir zeigen Ihnen gern, wie aus Ihrem Schlafraum eine Wohlfühloase wird. Weil dabei nicht nur die Optik zählt, dürfen Sie in unserem großen Matratzenstudio ausführlich Probeliegen. Unsere qualifizierten Fachberater erklären Ihnen gern, worauf es bei der Wahl der richtigen Matratze ankommt. Für die unterschiedlichen Schlafgewohnheiten und Bedürfnisse führen wir ein breites Sortiment namhafter Hersteller. Wir beraten Sie gern. Möbel Brameyer Drostenstrasse 36 48336 Sassenberg fon: 02583 / 9308-0 mail: info@moebel-brameyer.de Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage.

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